Smart Building Services und intelligentes Flächenmanagement mit Cobundu™

Spacewell Germany Cobund Smart-Building-Plattform

Fläche optimieren • Komfort überwachen • Kosten senken • Gebäudenutzer unterstützen 

Die Art der Arbeit, die Rolle des Arbeitsplatzes sowie die intelligenten Technologien zu ihrer Unterstützung entwickeln sich fortwährend. Spacewells Smart-Building-Plattform Cobundu™ ist Ihr Partner, um sich an diese Veränderungen immer anzupassen. 

Cobundu™ unterstützt Immobiliennutzer in Echtzeit und verbessert ihren Komfort mithilfe eines effektiven Flächen-, Ressourcen- und Energiemanagements.

Den Gebäudenutzern gefällt dabei vor allem die effiziente persönliche Unterstützung der Plattform für den Büroalltag, besonders beim Arbeitsplatzmanagement und die gute Bedienerfreundlichkeit über fest installierte Touchpoints oder die Cobundu™-App. 

Immobilienmanager, Eigentümer und Mieter schätzen hingegen insbesondere die schnelle Kapitalrendite durch eine verbesserte Effizienz von Gebäuden sowie die Möglichkeit optimierter Dienstleistungen anhand datenbasierter Einblicke. 

Einfach umsetzbar

Sensoren sind jederzeit nachrüstbar. Sie sammeln Daten und leiten diese an eine Künstliche Intelligenz (KI) weiter. Die KI-gesteuerte Technologie löst Aktionen für das Immobilien- und Büromanagement in Echtzeit aus, die von jedem zugrunde liegenden CAFM unterstützt werden.

Skalierbar und dauerhaft

Unsere standardisierte Plattform garantiert eine einfache Einrichtung in nur wenigen Tagen, wobei auch eine ganzheitliche Ausstattung großer Immobilien problemlos umsetzbar ist - die Software oder die App zur Bedienung können einfach heruntergeladen werden.

Ein ganzheitlicher Prozess

Es gibt ganzheitliche Prozesse von der Sensordatenerfassung über den Datenabgleich bis hin zur Visualisierung und der Führung des Endnutzers über eine Reihe modernster Touchpoints, die Software oder die App.

Offene Datenschnittstellen

Cobundu™ verbindet sich mit einer Vielzahl von Hard- und Software von Drittanbietern und macht Ihre Investition damit zukunftssicher und nicht bindend.

Flächenoptimierung – Das Gebäude verstehen

Wussten Sie, dass an einem durchschnittlichen Arbeitstag nur 40% der Bürofläche genutzt werden? Das Einsparpotenzial ist enorm. Beginnen Sie mit der Analyse der Raumbelegung und -nutzung und verwerten Sie diese Daten, um Ihre Arbeitsfläche bestmöglich zu managen.

  • Erhalten Sie Optimierungsempfehlungen auf Basis der Daten, vom ersten Tag an
  • Nutzen Sie Dashboards und Visualisierungen, um eine aktuelle Situation auszuwerten und den Flächenbedarf vorherzusagen
  • Analysieren Sie Belegung und Leerstand über Bewegungsmelder, Türöffnungen und Trittzähler
  • Schützen Sie die Privatsphäre der Nutzer durch anonyme Datenerfassung

Komfortmonitoring – nur das Beste für die Gebäudenutzer

Cobundu™ liefert und visualisiert diverse Daten, damit Sie den Komfort und das Wohlbefinden am Arbeitsplatz verbessern können.

• Stellen Sie die das Wohlbefinden, die Gesundheit und somit die Produktivität am Arbeitsplatz sicher

• Permanente Kontrolle der Komfortparameter (Temperatur und Luftfeuchtigkeit)

• Überwachung der Raumluftqualität (ISO 7730:2005

Der Multi-Service Kiosk – eine grossartige Arbeitsplatzerfahrung

Lassen Sie die Menschen direkt mit dem intelligenten Gebäude über eine Reihe von Touchpoints (Touchscreens, Displays) interagieren, um Räume, Schreibtische und Tickets zu buchen und Einrichtungen, Anlagen und Mitarbeiter zu finden.

• Machen Sie die Gebäudenutzung transparent auf der Grundlage von Live-Daten von Sensoren

• Sowohl das Buchen als auch das Finden freier Arbeitsplätze oder Räume erfolgt intuitiv und simpel

• Die direkte Synchronisation mit dem Outlook-Kalender erleichtert die Zusammenarbeit und fördert schnelles Feedback

Das Smart Room Display – der Raum-Assistent

Ideal für die kurzfristige Buchung von Plätzen und Räumen sowie Service-Tickets. Auf sichtbaren, farbigen LEDs mit übersichtlichen Oberflächen löschen Sie schnell abgesagte Meetigs und beugen verschwendeten Ressourcen vor

• Intuitive Schnittstelle für die Interaktion mit der Arbeitsplatzumgebung - Ideal für kurzfristige Buchungen von Räumlichkeiten, Arbeitsplätzen und Service-Tickets

• Anzeige des Kalenders und der Verfügbarkeit alternativer Räumlichkeiten auf der Grundlage von Echtzeit- Sensor- sowie Belegungsdaten und Benutzerpräferenzen

• Unterstützt aktives Arbeiten mit dem Finden freier Räume und Arbeitsplätze oder Kollegen

• Nicht stattfindende Besprechungen können unproblematisch und schnell abgesagt werden, um Raumverschwendung vorzubeugen

DER MOBILE PERSONAL ASSISTANT – DER INTERAKTIVE ARBEITSPLATZ

 

Lassen Sie die Menschen direkt über digitale Endgeräte und die App mit dem Gebäude interagieren, um Räume, Schreibtische, Tickets zu buchen und Einrichtungen, Anlagen und Mitarbeiter zu finden.

• Buchen Sie Räume, Arbeitsplätze oder Tickets von unterwegs

• Intuitive Benutzeroberfläche für die Interaktion mit der Arbeitsplatzumgebung

• Individuelle auf der Grundlage von Echtzeit-Sensordaten und Nutzerpräferenzen

• Unterstützt Aktivitäten basiertes Arbeiten (Auffinden freier Flächen oder von Kollegen usw.)

• Die direkte Synchronisation mit dem Outlook-Kalender erleichtert die Zusammenarbeit und fördert schnelles Feedback

Der Facility-Management Work Assistant

Optimieren Sie das Facility-Management und weiterer Dienstleistungen mit dem virtuellen Arbeitsassistenten, der geplante Aufgaben mit Serviceanfragen und sensorgesteuerten Eingriffen kombiniert, um die alltäglichen Aufgaben des Facility-Managements zu koordinieren.

  • Ermöglicht dynamische, Aktivitäten basierte Dienstleistungen
  • Steuern Sie Reinigung, Catering, IT oder kleine Reparaturen mit einer intuitiven App
  • Stellt Technikern deutliche Anweisungen auf einem Grundrissplan zur Verfügung
  • Ermöglicht intelligente Ressourcen- und Aufgabenplanung, einfache Zeiterfassung usw.
  • Nutzer profitieren von Echtzeit-Aufgaben und Triggern von IoT-Sensoren
  • Einfaches Einsteigen neuer Mitarbeiter mit Hilfe der In-App Arbeitsanweisungen

 

Mobile FM Cockpit – Unterstützung des Wartungspersonals

Mit der mobilen App, die geplante Arbeiten, Notfälle und ausgelöste Alarme übersichtlich anordnet, können Techniker unterwegs Arbeitsaufträge effizient verwalten und Aufgaben schneller und besser erledigen.

Intuitive Benutzeroberfläche mit Bildern, Geomap, Übersicht und Kalender
Interaktive Checklisten zur Aufgabenführung und Qualitätskontrolle vor Ort
Start-Stopp-Timer und verbesserter Materialverbrauch
Schneller Zugriff auf Gerätedaten (inkl. vollständige Wartungshistorie) und zugehörige Dokumente
Nutzungsdaten von Sensoren und Nutzeranwendungen helfen Facility Managern, Prozesse so zu gestalten, dass sie die Effizienz maximieren
Reinigungsmanager können die Daten nutzen, um Reinigungspläne anzupassen und das Gesamtreinigungsergebnis zu verbessern
Die integrierte Engine für Regeln ermöglicht es dem Facility Manager, die richtigen Dienstleistungen auf der Grundlage vordefinierter Regeln auszulösen („Wenn dies, dann das“)
Das intelligente Gebäude kann Besprechungsräume im Falle eines Nichterscheinens automatisch verfügbar machen oder einen strukturierten Arbeitsauftrag in der App der Reinigungskräfte mit klaren Anweisungen, wo gereinigt werden muss, erstellen

 

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